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  • 索引号:null02F/01D20190906
  • 分类:其他信息、国土资源、能源
  • 发布机构:自然资源和规划局
  • 名称:新建哈尔滨至佳木斯铁路一书四方案
  • 发文日期:2019-9-6 8:47:50
  • 关键词:
  • 文号:

新建哈尔滨至佳木斯铁路一书四方案

  • 发布日期:2019-9-6 8:47:50
  • 来源:自然资源和规划局
  • 字体:[ ]

一、农用地转用和土地征收呈报说明书

 

单位:公顷、万元

呈报单位

佳木斯市人民政府

 

项目名称

新建哈尔滨至佳木斯铁路

 

总面积

173.9261

新增建设用地面积

173.5001

 

权属

地类

 

     

 

国有土地

集体土地

 

  

173.9261

12.2713

161.6548

 

  1.

169.6970

12.1639

157.5331

 

 

 

152.0464

8.5502

143.4962

 

其中:基本农田

                                                                                                                                                                                         0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  2. 建设用地

0.4260

 

0.4260

 

  3. 未利用地

3.8031

0.1074

3.6957

 

 

 

 

 

 

分批次城市建设用地

拟转征区片名称

用地面积

开发用途

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设项目用地

预审机关

中华人民共和国国土资源部

 

批复文号

国土资预审字[2010]287号国土资预审字[2013]208

 

符合国家产业政策,原则同意通过用地预审。

 

可行性研究报告

(核准、备案)

批准机关

批准时间

批准文号

建设规模

 

国家发改委

2014

19

发改基础[2014]54

  哈尔滨到佳木斯,全长343公里

 

工程初步设计

批准机关

批准时间

批准文号

工程概算

 

黑龙江省政府中国铁路总公司

2014

426

铁总办函[2014]478

360.46亿

 

     

     

 

铁路主线

ZMS-41 ZMS-40ZMS-30ZMS-28ZMS-34

ZMS-32ZMS-21ZMS-11ZMS-20ZMS-5

铁路用地

 

火车站

ZMS-41ZMS-32ZMS-21

ZMS-6ZMS-15ZMS-25

铁路用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


二、农

单位:公顷

现状地类

转用面积

    

国有土地

集体土地

   

169.6970

12.1639

157.5331

其中:耕地

152.0464

8.5502

143.4962

                          

     

       

规划级别

国家级

 

规划级别

国家级

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                               

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

 

 

169.6970

152.0464

(若使用结转计划指标,请予以说明)

 

 

 

 

三、

单位:公顷、万元、元/平方米

补充耕地责任单位

哈佳铁路客运专线公司

补充耕地承担单位

哈佳铁路客运专线公司

先行补充
耕地情况

项目名称

汤原县竹帘镇补充耕地项目

位置

汤原县竹帘镇

项目编号

23082820140001

建设规模

2859.2302

耕地等级

11

新增耕地

272.61

补充面积

152.0464

验收单位及文号

黑龙江省国土资源厅(269号)

验收时间

201466

计划补充

耕地情况

项目名称

 

项目性质

开发

 

整理

 

复垦

 

位置

 

建设规模

 

耕地等级

 

新增耕地

 

补充面积

 

实施年度

完成面积

资金安排

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

占用耕地与补充耕地数量质量情况

 

占用耕地情况

补充耕地情况

折算

系数

序号

图幅号及地块编号

面积

等级

图幅号及地块编号

面积

等级

1

L52G034064-72

60-255

152.0464

11-12

L52G032061-63

1-81

152.0464  

11

 

2

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

补划基本农田地块情况

序号

图幅号

地块编号

面积

等级

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


四、征收土地方案

单位:公顷、万元、人

被征收土

地涉及的

权属单位

(镇、局)

大来镇、敖其镇、沿江乡、长青乡、松江乡、西格木乡、四丰乡

村(场)

山音村、大来村、中大村、中胜村、胜利村、兴华村、永仁村、太兴村、新华村、三连村、丰胜村、靠山村、平安村、东格木村、光明村、万兴村、新鲜村、万发村、联合村、农家村、兴国村

权属性质、

面积、状况

拟征收的山音村、大来村、中大村、中胜村、胜利村、兴华村、永仁村、太兴村、新华村、三连村、丰胜村、靠山村、平安村、东格木村、光明村、万兴村、新鲜村、万发村、联合村、农家村、兴国村土地为集体土地,佳木斯市人民政府颁发了集体土地所有权证,土地权属明确,无权属纠纷。

             

土地权利人

土地证号

征收面积

区片

编号

区片综合地价

补偿金额

山音村

佳集有(2012)00165

 

7.7074

ZMS-41

42

323.7108

中大村

佳集有(2012)00169

 

7.0444

ZMS-41

42

295.8648

中胜村

佳集有(2012)00162

 

4.7470

ZMS-41

42

199.374

胜利村

佳集有(2012)00167

 

11.0457

ZMS-41

42

463.9194

兴华村

佳集有(2012)00168

 

3.3321

ZMS-41

42

139.9482

永仁村

佳集有(2012)00101

 

10.0967

ZMS-40

42

424.0614

太兴村

佳集有(2012)00100

 

8.5136

ZMS-40

42

357.5712

新华村

佳集有(2012)00081

 

5.7719

ZMS-30

60

346.314

三连村

佳集有(2012)00080

 

1.1056

ZMS-28

78

86.2368

丰胜村

佳集有(2012)00148

 

5.6634

ZMS-34

42

237.8628

靠山村

佳集有(2012)00142

 

21.5661

ZMS-32

60

1293.966

平安村

佳集有(2012)00145

 

8.9066

ZMS-32

60

534.396

东格木村

佳集有(2012)00153

 

1.8265

ZMS-32

60

109.59

光明村

佳集有(2012)00031

 

4.7956

ZMS-21

98

469.9688

万兴村

佳集有(2012)00038

 

0.4801

ZMS-11

176

84.4976

新鲜村

佳集有(2012)00192

 

0.7810

ZMS-37

42

32.802

万发村

佳集有(2012)00050

 

0.1384

ZMS-5

251

34.7384

联合村

佳集有(2012)00003

 

31.1548

ZMS-6

176

5483.2448

农家村

佳集有(2012)00006

 

0.7201

ZMS-15

123

88.5723

兴国村

佳集有(2012)00011

 

25.1771

ZMS-25

78

1963.8138

大来村

佳集有(2012)00166

1.0807

ZMS-41

42

45.3894

 

小计

 

161.6548

 

 

13015.8425

          

青苗补偿费

1855.3870

地上附着物

   

846.8351

其他费用

 

   

2702.2221

征地补偿总费用

15718.0646

人均耕地情况

 

村屯名称

征地前人均耕地

征地后人均耕地

需安置农业人口数

需安置劳动力人口数

万兴村

0.71

0.71

0

0

新鲜村

3.70

3.70

0

0

光明村

4.04

4.04

17

10

东格木村

3.80

3.80

7

 

平安村

3.60

3.60

12

 

靠山村

4.50

4.50

66

50

丰胜村

4.50

4.50

17

 

三连村

3.25

3.25

5

 

新华村

4.62

4.62

18

10

山音村

5

5

20

10

大来村

4.50

4.50

3

 

中大村

7.70

7.70

12

 

中胜村

8.20

8.20

8

 

兴华村

7.60

7.60

6

 

胜利村

9

9

16

 

永仁村

6.50

6.50

19

10

太兴村

6.50

6.50

18

10

联合村

2.08

2.08

119

150

兴国村

4.02

4.02

92

50

农家村

1.82

1.82

6

 

万发村

1.10

1.10

2

 

大来村

6

6

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

小计

 

 

565

300

安置人数

 

安置农业人口数565,安置劳动力人口数300人。

 

 

 

 

社会保障安置

用地批复后将符合社会保障条件的被征地农民纳入社会保障。

货币安置

土地补偿费70%支付给被征地农民,30%支付给村集体经济组织。

 

 

 

 

 

 

 

 


四、使用国有土地方案

单位:公顷、万元、人

被征收土

地涉及的

权属单位

(镇、局)

大来乡、敖其镇、四丰乡、松江乡

村(场)

绿源农场、高路局林木基地、中融公司、敖其渔场、猴石山果树场、四丰园艺场、黑龙江省农业科学研究所

权属性质、

面积、状况

拟使用国有土地土地权属明确,无权属纠纷。

             

土地权利人

土地证号

征收面积

区片

编号

区片综合地价

补偿金额

高路局林木基地

佳郊国用土(96)字37

0.9859

ZMS-41

42

41.4078

绿源农场

佳国用05051007

2.5491

ZMS-41

42

107.0622

中融公司

佳郊国用2001字第000177

2.9430

ZMS-41

42

123.606

大来林场

 

1.9292

ZMS-41

42

81.0264

敖其鱼场

 

0.5187

ZMS-40

42

21.7854

猴石山果树场

佳国用198393

1.2372

ZMS-41

42

51.9624

四丰园艺场

佳国用0920090544

0.0548

ZMS-37

42

2.3016

黑龙江省农业科学研究所

 

2.0534

ZMS-10

176

361.3984

 

 

 

 

 

 

小计

 

12.2713

0

 

790.5502

           

青苗补偿费

 

地上附着物

   

 

其他费用

 

   

 

征地补偿总费用

790.5502

均耕地情况

 

村屯名称

征地前人均耕地

征地后人均耕地

需安置农业人口数

需安置劳动力人口数

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

小计

 

 

 

 

安置人数

 

0

 

 

 

 

社会保障安置

国有单位职工已参加社保,占地不涉及社保安置。

货币安置

 

 

 

 

 

 

 

 

 


五、供地方案

计量单位:公顷、万元

建设用地项目      

新建哈尔滨到佳木斯铁路

建设用地单位        

哈佳铁路客运专线公司

申请用地面积

总 面 积

173.9261公顷

分期建设项目申请用地

              第一期:        173.9261 公顷

              第二期:                公顷

              第三期:                公顷

公顷

本期拟供用地

面积合计

173.9261公顷

功能分区

数量

 

面积(公顷)

指标控 制面积

指标对

应条件

新增 

用地

原有

用地

兴华站

1

12.6

/

16.18h/

双线200km/h电力牵引1080m有效长丘陵地区小型站,4条到发线,1座行车指挥站台。

佳木斯西站

1

23.31

/

28.03h/

双线200km/h电力牵引1080m有效长平原地区大型站。25线规模。

佳木斯站车场、动车客整所及存车场

1

20.44

32.43

59.62h/

客运车场59线规模,机务段、车辆段、货场、客整所、综合维修车间、车轮厂、工务机械段各1处。

佳木斯东站(部分)

1

20.689

30.36

79.9202

h/

佳东站(区段站)11条到发线(标准是10条,多了一条指标增加0.6667公顷),12条调车线(标准7条,多了5条:指标增加5*0.6667公顷),3条牵出线(标准2条,多了一条,指标增加0.6667公顷),全线长1080米(标准850米,每增加100米指标上调1.4公顷:2.3*1.4公顷)。经过指标调整,控制指标为79.9202公顷

桥梁用地

22.55km

39.237

 

1.74
h
/km

I级铁路双线200km/h特殊结构及山区桥梁用地宽度根据设计确定。

路基用地

8.53km

51.0301

 

5.4850
h
/km

I级铁路双线200km/h丘陵地区

 

区间站后设施用地

 3

2.62

 

0.2667
h
/km

指标》条文3.3.7

 

隧道用地

2

4

 

/

《指标》条文3.3.1隧道洞口用地含在区间路基用地指标以内

 


续一

提供方式

功能分区

供地面积(公顷)

设定

用途

评估价格      (/平方米)

拟议单价   (/平方米)

用地年限

划拨

兴华站

12.6

铁路用地

 

 

 

划拨

佳木斯西站

23.31

铁路用地

 

 

 

划拨

佳木斯站(动车客整所及存车场)

20.44

铁路用地

 

 

 

划拨

佳木斯东站

20.689

铁路用地

 

 

 

划拨

桥梁用地

39.237

铁路用地

 

 

 

划拨

路基用地

51.0301

铁路用地

 

 

 

划拨

区间站后设施用地

2.62

铁路用地

 

 

 

划拨

隧道用地

4

铁路用地

 

 

 

用地指标适用情况及有关情况说明

哈佳铁路正线长度41.285km,综合建设用地指标4.2128h/km,小于《指标》I级铁路双线200km/h电力牵引丘陵地区5.1273 h/km控制指标要求。