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  • 索引号:DA02102H/01I2017120800023
  • 分类:行政处罚、城乡建设、环境保护
  • 发布机构:住房保障局
  • 名称:市住房保障局行政处罚权责清单
  • 发文日期:2017-9-4 14:44:35
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市住房保障局行政处罚权责清单

  • 发布日期:2017-9-4 14:44:35
  • 来源:住房保障局
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序号项目名称子项名称类别实  施    依  据实施主体备注
1对隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的,涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的,企业不按照规定办理变更手续行为的处罚行政处罚《房地产开发企业资质管理规定》(2000年建设部令第77号)市住房保障局
2对企业开发建设的项目工程质量低劣,出现重大工程质量安全事故行为的处罚行政处罚《房地产开发企业资质管理规定》(2000年建设部令第77号)市住房保障局
3对开发企业未如实填写或者未按时送验房地产开发项目手册行为的处罚行政处罚《黑龙江省城市房地产开发管理条例》(2015年4月17日修订的)市住房保障局
4挪用专项维修资金的,情节严重的处罚行政处罚《物业管理条例》(2003年国务院令第379号,2016年3月1修改)市住房保障局
5对房地产开发企业不按照规定办理变更手续行为的处罚行政处罚《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令77号)市住房保障局
6物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,物业服务企业出租、出借、转让资质证书的,物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续行为的处罚行政处罚《物业管理企业资质管理办法》(2004年建设部令125号,2007年11月26日修正)市住房保障局
7未取得资质证书从事物业管理的、以欺骗手段取得资质证书的,从事物业管理活动的处罚行政处罚《物业管理条例》(2003年国务院令第379号,2016年3月1日修改)市住房保障局
8将未经验收的房屋交付使用的,将验收不合格的房屋交付使用的处罚行政处罚《城市房地产开发经营管理条例》(1998年国务院令第248号,2011年1月8日修订)市住房保障局
9房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房行为的处罚行政处罚《商品房销售管理办法》(2001年建设部令第88号)市住房保障局
10开发企业未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房的处罚行政处罚《黑龙江省城市房地产开发管理条例》(1997年8月20日通过)市住房保障局
11在房产面积测算不执行国家标准、规范和规定,弄虚作假、欺骗房屋权利人,房产面积测算失误,造成重大损失的处罚行政处罚《房产测绘管理办法》(2000年建设部、国家测绘局令第83号)市住房保障局
12未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的处罚行政处罚《城市房地产开发经营管理条例》(1998年国务院令第248号,2011年1月8日修订)市住房保障局
13房地产开发企业在销售商品房未按照规定的现售条件现售商品房的;未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;返本销售或者变相返本销售商品房的;采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;分割拆零销售商品住宅的;不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的;未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;委托没有资格的机构代理销售商品房的处罚行政处罚《商品房销售管理办法》(2001年建设部令第88号)市住房保障局
14房地产估价机构涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书、超越资质或未取得资质承接业务、擅自设立分支机构、未经委托人书面同意,擅自转让受托的估价业务的处罚行政处罚《房地产估价机构管理办法》(2005年建设部令142号,修改根据2013令第14号)市住房保障局
15将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的处罚行政处罚《住宅室内装饰装修管理办法》(2002年5月1日起施行)市住房保障局
16房地产估价机构未按规定设立分支机构的行政处罚行政处罚《房地产估价机构管理办法》(2005年建设部令第142号,2015年5月4日修订)市住房保障局
17房地产估价机构违反规定接受委托、收取费用,房地产估价师、分支机构未按规定承揽业务的行政处罚行政处罚《房地产估价机构管理办法》(2005年建设部令第142号,2015年5月4日修订)市住房保障局
18在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的处罚行政处罚《商品房销售管理办法》(2001年建设部令第88号)市住房保障局
19房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的处罚行政处罚《房地产经纪管理办法》(2011年中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)市住房保障局
20房地产经纪机构和房地产经纪人员捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;改变房屋内部结构分割出租,侵占、挪用房地产交易资金;承购、承租自己提供经纪服务的房屋;为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的处罚行政处罚《房地产经纪管理办法》(2011年中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)市住房保障局
21房地产经纪机构及其经纪人员提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务的处罚行政处罚《公共租赁住房管理办法》(2011年住房和城乡建设部令第11号)市住房保障局
22房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的处罚行政处罚《房地产经纪管理办法》(2011年中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)市住房保障局